Le prêt relais est un moyen qui permet aux emprunteurs de réaliser l’achat d’un bien immobilier sans avoir à attendre la vente de leur bien actuel. En effet, ce type de prêt permet de régler une partie ou la totalité du prix d’un nouveau bien, en utilisant le bien en cours de vente comme garantie. Le Crédit Mutuel propose une offre de prêt relais avec des taux et des conditions adaptés aux besoins de ses clients. Nous vous présenterons dans le développement de cet article le taux, les simulations et les conditions pour vous permettre de mieux comprendre le prêt relais du crédit mutuel.
Plan de l'article
Les taux
La durée du prêt, le montant total emprunté et le taux du marché immobilier sont des éléments qui déterminent le taux d’intérêt du prêt relais du crédit mutuel. Le taux d’intérêt du prêt relais est plus important que le taux des prêts immobiliers classiques. Les emprunteurs apprécient mieux le taux d’intérêt des banques que celui du prêt relais. Cependant, le Crédit Mutuel propose des taux compétitifs pour son prêt relais, qui peuvent varier entre 1,5 % et 2,5 %.
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La simulation
Avant de souscrire un prêt relais, il est important de faire une simulation pour déterminer le montant que vous pouvez emprunter et le coût total du prêt. Le Crédit Mutuel propose un outil de simulation en ligne que vous pouvez utiliser pour calculer le montant du prêt relais en fonction de la valeur du bien en cours de vente. La durée du prêt et le montant de l’apport personnel sont des éléments que vous devez prendre en compte dans votre calcul. Il est également possible de prendre rendez-vous avec un conseiller du Crédit Mutuel pour faire une simulation personnalisée. Cette option vous permet de mieux cerner la situation.
Les conditions
Le prêt relais du Crédit Mutuel est soumis à certaines conditions. Tout d’abord, l’emprunteur doit être propriétaire du bien en cours de vente et justifier d’une promesse de vente signée. Le prêt relais ne peut être accordé que si la valeur du bien en cours de vente est suffisante pour garantir le prêt. Par ailleurs, l’emprunteur doit être en mesure de rembourser le prêt relais à l’échéance, en général à la vente du bien en cours.
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Les conditions d’obtention du prêt relais varient en fonction de chaque dossier et sont soumises à l’appréciation de la banque. Cependant, la structure a imposé d’autres conditions plus souples pour permettre à tout le monde de bénéficier de ce type de prêt. Avant d’obtenir ce prêt, vous devez savoir que le bien mis en vente doit être révélé à un prix réaliste et conforme au marché immobilier local. Le prêt relais ne peut en aucun cas financer plus de 70 % de la valeur estimée du bien à vendre.
Vous devez comprendre également que le montant du prêt relais est limité dans le temps et ne peut excéder 24 mois. Pour ce qui concerne les modalités de remboursement, vous devez savoir que le paiement se fait en une seule tranche. Dans certains cas, la banque peut vous imposer d’autres conditions spécifiques. Ces conditions concernent plus les différentes garanties. Ainsi, l’organisme financier peut exiger une garantie complémentaire avant de vous accorder le crédit. Les hypothèques sont généralement les garanties que les banques exigent dans les cas particuliers. La caution solidaire fait partie aussi de ces conditions.
